本圖表為 WSAA 內部專案管理之核心導航架構，界定自案件取得至完工交接的五大實務階段。主要目的為將隱性的實務經驗具象化，提供新進同仁清晰的作業標準。

作業路徑標準化：整合「競圖/標案」與「私人委託」雙軌開發模式，並精確拆分「法定必辦程序（如建照綠建築專章）」與「條件觸發項目（如綠建築/能效標章評定）」。

AI 輔助節點定位：具體標示各階段對應之 AI 小幫手（投標、前置、法規、能效），建立專案推進過程中的自主防漏與風險檢核機制。

遠距協作管理底座：針對跨時區、非同步之遠距工作模式提供防呆基礎。確保團隊成員在缺乏即時實體督導的環境下，仍能準確掌握當下任務座標與交接基準，控制時間與重工成本。

本工具專為專案前期之投標評估與合約風險控管所建置。透過系統化比對龐雜的招標文件，協助團隊快速掌握標案關鍵資訊，作為決策與備標之客觀依據。

招標資格與條件盤點：自動對照「事務所萬用備標 8 大 CheckList」，全面檢視投標廠商基本資格、團隊組成限制（包含共同投標或分包規定）以及特定專業代辦與標章要求。

財務與合約風險萃取：精準捕捉總工程費、押標金規定、服務費計價方式及各期請款比例，並針對「物價調整機制」、「逾期懲罰性違約金上限」與「設計不超支切結」等高風險條款進行重點警示。

時程與履約數據整合：統整各設計階段之送審日曆天限制、機關審查退件之修改次數與期限，以及簡報評選之關鍵時程規定。

原始文件精準溯源：所有檢核結論均附帶引用標籤，點擊即可直接跳轉至原始招標文件或契約草案之對應段落，大幅提升人工覆核之效率；針對招標文件內未載明之項目，系統將明確標示「未提及」以防範潛在漏洞。

本工具專為專案初期之基地定性與行政程序釐清所建置。透過互動式問答引導，協助團隊同仁在啟動實質設計前，系統化盤點建照申請所需之各項關鍵前置作業，避免因遺漏重大法規限制或行政關卡而導致設計重工。

建照前置作業盤點：針對「土地與定性」、「環境、法規與審議」、「技術、介面與行政」三大類別，逐一檢視涵蓋多目標使用、都審、水保、鑽探、出流管制及平行分會等 12 項關鍵程序之辦理需求。

互動式基地條件定性：結合專屬基礎問卷（Jotform）與系統對話，循序漸進地釐清基地權利、開發規模、環境限制及特殊行政要求，並於過程中提供實務查詢工具清單指引。

動態進度與風險控管：即時更新各項前置作業之確認狀態（已辦、待釐清、待辦無急迫性、免辦），協助判斷並過濾出須優先處理之高風險項目，並確保待辦事項確實載入專案追蹤表。

初步法規蒐集：根據案件條件引導使用者找出可能與該案有相關的法規，並將所有法規存為 PDF 供後續法規檢討使用。

核心資訊收斂與交接：於前置作業釐清達 80% 以上後，自動收斂調查結果，產出標準化之「WSAA 專案條件摘要卡」，直接作為後續啟動「法規檢討小幫手」之精確基礎輸入資料。

本工具專為建築設計階段之法規深度檢討所建置，主要透過系統的文本比對與溯源能力，將基地條件與繁雜的法規條文進行整合分析，確立建築設計的物理邊界與法規框架。

專案條件交叉比對：系統會讀取「WSAA 專案條件摘要卡」中的基地定性（如：使用分區、建築用途、面積），自動對應並檢視上傳的各縣市單行法規與建築技術規則。

關鍵檢討數據萃取：針對允建量體、院落退縮距離（以公尺為單位）、法定停車位數量、綠覆率與保水面積、衛生設備配比等緊要項目，直接羅列具體標準與計算公式。

原始法規引註溯源：報告中所有的檢討結論皆附有資料來源標籤，點擊即可跳轉至原法規 PDF 的對應條文，確保資訊可供團隊進行最終的人工覆核。

資訊缺口警示：若上傳之法規未明列特定檢討項目，系統將明確標示「未提及」或「需進一步查證」，不進行任何法規臆測。

本工具專為專案綠建築標章（EEWH）與建築能效標示（BERS）之評估作業所建置。透過整合歷年各類別綠建築手冊與最新能效法規，協助團隊在案件初期快速界定專案應適用的評估基準，並產出初步檢討策略。

適用版本與法規精準界定：自動對照專案屬性，判斷應適用之綠建築手冊版本（如：基本型 BC、住宿類 RS、廠房類 GF、社區類 EC 等），並同步檢核是否觸發最新法規門檻（如公有新建建築自 115 年 7 月 1 日起強制併同申請建築能效評估 1 級或 1+ 級）。

EEWH綠建築標章得分項目初評：針對綠建築「生態、節能、減廢、健康」四大範疇，萃取生物多樣性、基地保水、日常節能等九大指標的得分路徑。系統將依據基地特性，提示相關計算關鍵標準，並進一步建議應對方案。

BERS能效評估得分項目初評：針對建築能效分級目標（如 1 級或近零碳建築 1+ 級），依據建築類別與耗能分區，初步盤點外殼節能效率（EEV）、空調節能效率（EAC）、照明節能效率（EL）及再生能源設置（如太陽能光電）等關鍵指標。系統將輔助檢核各類空間之能耗密度，並提供符合法定等級之具體改善策略。

原始規範與案例溯源：所有的評估建議與法規檢核皆附帶出處、檔案名稱（或法規名稱）、PDF 頁數，可人工查核對應之評估手冊條文，確保檢討依據客觀詳實。

本表單為 WSAA 內部辦理「建築執照申請」之標準化作業與法規檢核工具。主要整合建照申請階段所需之圖面繪製標準、行政書表查調項目，並內建符合建築技術規則之綠化與保水量檢討模組，用以確保送審圖說與文件之完整性。

表單包含以下四大核心模組：

建照圖清單：條列建照申請必備之圖說項目與檢討要點，涵蓋面積計算表（建蔽率、容積率、停車空間等）及各項圖面放樣與套疊標準。

建照書類清單：彙整送審所需之行政表單、土地產權證明（如土地同意書、地籍圖謄本）、建築線指示圖，以及各項環境敏感管制查詢清單。

ECO-綠化量計算範本：內建基地綠化總二氧化碳固定量與綠覆率計算公式，輔助檢核喬灌木配置與綠地面積是否符合法規標準。

ECO-透保水量計算範本：提供基地保水量與雨水滯洪量檢討模組，供快速計算土壤入滲率、透水面積與滯洪池設計容量。

本表單為 WSAA 內部於「細部設計階段」進行圖說編製與審查的標準化工具。主要目的為規範施工圖紙與技術圖面的產出標準，確保工程發包項目、法規檢核圖說及各項構造細節之完整性，以對接後續標案發包與現場施工。

表單包含以下四大核心檢核範疇：

索引、現況與法規檢討 (A01)：整合全案圖號總索引、現況測量、拆除套繪，以及面積計算表、無障礙與綠建築專章等法定檢討圖說。

主要核心圖冊 (A02～A05)：規範全區配置放樣基準、各層平面圖（含防火區劃）、四向立面圖（含 3.6:1 斜率高度限制檢討），以及建築物整體縱橫剖面與局部詳剖圖。

材料、構造與門窗詳圖 (A06～A08)：彙整門窗總表與鋁門窗詳圖，並針對屋頂防水、隔熱材施作順序、景觀鋪面及收邊構造等技術細節進行規範。

假設工程與施工補充 (A09～A11)：涵蓋公共工程要求之職業安全衛生設施計畫（告示牌、圍籬、工地防護示意），以及全區景觀植栽與照明燈具配置。

本小幫手是專案前期與發包階段的「基準預算推估與防呆檢核網」。

有別於直接審查厚重的估價單，小幫手會透過互動式問答，引導您輸入建築的幾何基底數據，並利用 WSAA 內建的實務經驗常數（SOP），為您快速建構出一套「純建築（土建/裝修/景觀）的粗估數量基準線」。您可以拿這條基準線去與外部估價單進行交叉比對，瞬間抓出數量級錯誤或漏算項目。